1. ライフプラン
Plan 1
現在年齢
売却時期
2. 購入する物件
ローン支払い金額(円/月) 購入価格から決める
購入価格(円)
価格の下落率(%) 下落額で設定する
値下がり予想幅(円下がる)
管理費+修繕積立金(円/月)
土地/建物 価格比率(土地の割合)
3. 支払い条件
頭金(円)
金利(固定 %)
支払期間(年)
仲介手数料(価格 x ◯%)
その他諸経費(円)
※黄色く色づいている所は、プラン同士を比較して、値に差がある箇所です
1. 売却差益はいくら?
Plan 1
ローン月額
借入額
購入価格
売却価格
ローン残債
売却差益
2. 毎月(毎年)発生するローン以外のコストは?
管理費+修繕積立金
固定資産税 (月平均)
都市計画税 (月平均)
合 計
 
3. 購入&売却時のコストは?
購入時:頭金
購入時:仲介手数料
購入時:諸経費
売却時:仲介手数料
合 計
 
全てのコストを住んだ月数で割ってみる
ローン月額
ローン以外のコスト月額
(管理費・税金 etc)
売却差益月額
(売却差益/居住月数)
諸経費月額
(購入&売却コスト/居住月数)
月額コスト(上の合計)
賃料換算コスト(更新料を考慮)

Plan1で説明しますと、あなたは月額換算で 円/月で この物件 に住めることになります。 賃貸の場合、2年に1度更新料がかかることを考えれば、賃料換算で 円/月で住めることになります。どうです?購入検討の参考にしてみて下さい

【注意】 当シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。特に税金の計算は簡略化していますのでご注意ください。 実際に購入判断をされる際には、FP、販売会社、仲介会社などの専門家のアドバイスを受けてください。