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低金利時代の頭金の意義とは? - 頭金比較 -

Posted on 2017-08-08 11:19:26


頭金はいくらいれるべき? これもよくされる議論です。 下記の条件で、月次コストへの影響を比較をしてみましょう。

シミュレーションはこちら

年齢: 35歳
売却時期: 20 年後
物件価格: 4000万
管理費修繕: 20,000/月

頭金: 100, 500, 1000, 1500万で比較

事実を確認しましょう。

  • 頭金をいれるほど、月次コスト低減する。

これは借入額が低減するため、差益が大きく出やすいことが要因です。

しかし数字を見た感想はいかがでしょう?意外と小さいと思いませんか? 頭金100万の場合と、1500万の場合でやっと1万円くらい変わる計算です。もちろん借入できる金利にもよると思いますが、この低金利時代においては、頭金をいくらにするかは「払えるだけでよい」というのが結論に思います。


   

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